Le site de la Bijloke à Gand, chargé d'une histoire riche et d'une architecture variée, représente un défi unique dans la quête d'un avenir durable. La diversité de l'utilisation, de la propriété et de l'âge des bâtiments sur le site fait de l'optimisation énergétique et du chauffage sans énergie fossile une tâche complexe. Néanmoins, la ville de Gand et la Hogeschool Gent ont uni leurs forces pour élaborer un plan bien pensé, en accordant une attention particulière au contexte historique et à la valeur patrimoniale des bâtiments.

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Contexte historique et valeur patrimoniale

Le site de la Bijloke à Gand est une mosaïque de bâtiments historiques de grande valeur ayant des fonctions et des âges différents. Le site comprend le Centre musical De Bijloke dans l'hôpital du 13e siècle, le musée municipal STAM dans les bâtiments de l'abbaye du 14e siècle et le bâtiment du monastère du 17e siècle, la KASK et le Conservatoire dans les bâtiments historiques de l'ancien hôpital de la ville datant du 19e siècle,... Cependant, en raison de l'âge élevé des bâtiments, la consommation d'énergie est très importante. De plus, le site dispose aujourd'hui d'un système de chauffage partagé très obsolète. Le défi consiste à traiter le site sans compromettre la valeur patrimoniale et à préserver l'atmosphère historique unique.

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Intégration des sources d'énergie renouvelables

En 2023-2024, Ingenium a réalisé, pour le compte de la ville de Gand et de HOGENT, une étude de plan directeur énergétique pour ce site magnifique et particulier.

L'objectif de cette étude était d'élaborer une vision à long terme, un concept énergétique et un plan d'investissement par étapes pour le site : viser une réduction significative des émissions de CO2, un chauffage sans énergie fossile, un meilleur confort intérieur, une augmentation de la production d'énergie renouvelable et préparer les bâtiments pour les 50 prochaines années.  

Au cours de ce processus, un objectif à long terme a été établi sur la base des calculs techniques, énergétiques, financiers et spatiaux d'un certain nombre de scénarios, avec des étapes intermédiaires pour répondre aux obligations légales à court terme telles que le label énergétique EPC NR, les installations photovoltaïques obligatoires et les obligations de rénovation. Cette démarche se fait toujours en étroite collaboration avec la ville de Gand et HOGENT, les gestionnaires et les utilisateurs du site, ainsi que les services municipaux concernés.

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Vision et concept à long terme

Une étape importante de cette étude de plan directeur énergétique pour le site de la Bijloke a été de cartographier les options pour un chauffage sans énergie fossile, un véritable défi pour ce site. Il s'agit de trouver un équilibre entre les interventions sur les bâtiments qui respectent la valeur patrimoniale et la production de chaleur (radiateurs, chauffage par le sol, convecteurs) afin d'obtenir des températures d'eau acceptables pour les pompes à chaleur. Le chauffage sans énergie fossile implique également un compromis entre différentes sources de chaleur pour les pompes à chaleur, d'une part, et entre la production de chaleur par bâtiment ou pour l'ensemble du site, d'autre part. Par exemple, le potentiel de combinaisons pour la géothermie peu profonde (pas facile dans une région archéologiquement riche), la chaleur des eaux usées, l'aquathermie et l'air extérieur a été recherché. Sur la base de l'étude du plan directeur énergétique, la ville et HOGENT examinent actuellement les mesures pratiques à prendre pour entreprendre la première phase d'investissement, avec un impact significatif sur le label EPC-NR.

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