La province de Flandre orientale a regroupé ses services, auparavant répartis sur sept sites à Gand, dans un nouveau siège provincial situé dans l'ancienne caserne Léopold, au parc de la Citadelle. Le consortium THV Leopold (DMI Vastgoed, Democo et Matexi), en collaboration avec Sergison Bates Architects, 360 architecten, B2Ai et Delva Landscape Architects, a réalisé un quartier urbain animé d'environ 30 000 m² se côtoient habitat, travail, enseignement artistique, garde d'enfants et hôtel, autour de la place Paradeplein réaménagée. Ingenium a conseillé et accompagné le maître d'ouvrage dans le cadre d'un projet de conception-construction et a également réalisé plusieurs études de faisabilité techniques.

Des services dispersés à un campus intégré

Les grandes organisations publiques sont confrontées à des bâtiments vétustes, à la hausse des coûts énergétiques et à la nécessité d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Parallèlement, les services modernes exigent de la flexibilité, une bonne accessibilité et un environnement de travail de qualité. Pour la province de Flandre orientale, cela s'est traduit par le regroupement de sept immeubles de bureaux dispersés en un seul campus moderne et durable. Outre les divers services administratifs, les volets politique (conseil provincial, députation, etc.), public (services à la population, salles de réunion, etc.) et logistique (service de prêt, archives, espace de stockage, parking, etc.) ont également été intégrés.

La durabilité au niveau du quartier comme point de départ

L'ambition allait au-delà des seules exigences légales en matière de performance énergétique pour le siège de la province. THV Leopold a opté pour une vision de la durabilité à l'échelle du quartier : gestion intégrée de l'eau, infrastructure énergétique partagée, gestion intelligente des flux de déchets, préservation des espaces verts et solutions de mobilité pour toutes les fonctions au sein de la caserne. Cela a nécessité une approche technique intégrée reliant entre elles les différentes fonctions du bâtiment.

Ingenium en tant que conseiller dans le cadre d'un projet de conception-construction

Dans le cadre de ce projet de conception-construction, Ingenium a joué le rôle de conseiller auprès des autorités provinciales. La mission a débuté par la définition du concept lors des phases d'avant-projet et d'obtention du permis de construire, au cours desquelles nous avons, en collaboration avec l'équipe de conception, traduit les ambitions en scénarios techniques réalisables. Pendant la phase de conception menée par les entrepreneurs, nous avons veillé au respect des concepts retenus grâce à un suivi et une coordination intensifs. Par ailleurs, nous avons réalisé des études de faisabilité pour des techniques spécialisées et accompagné la mise en œuvre jusqu'à la réception provisoire et définitive.

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Techniques utilisées et résultat final

La géothermie, pilier de l'approvisionnement énergétique

Au cœur du concept énergétique se trouve un champ géothermique composé de 160 forages situés sous le parking souterrain, relié à des pompes à chaleur eau/eau qui couvrent l'intégralité des besoins en chaleur de la maison de la province. Pour la diffusion de la chaleur, nous avons opté pour des solutions à basse température, telles que des plafonds climatiques et des convecteurs, ce qui permet aux pompes à chaleur de fonctionner de manière optimale. La chaleur résiduelle du centre de données est récupérée et utilisée pour le chauffage du bâtiment.

Ventilation et climatisation : le confort avec une consommation d'énergie minimale

Afin de limiter la consommation liée à la ventilation, nous avons combiné un système de récupération de chaleur à haut rendement avec des régulations VAV (débit en fonction de la demande), de faibles vitesses d'air et un système de refroidissement nocturne. Cela garantit un climat intérieur sain sans perte d'énergie inutile. Une installation photovoltaïque de 250 kWc les toits contribue à la production d'énergie sur site. Pour l'éclairage, nous avons utilisé la dernière génération de LED, commandées par détection de présence et en fonction de la lumière du jour.

Énergie et développement durable

• Géothermie : 160 forages sous le parking souterrain, associés à des pompes à chaleur eau-eau pour couvrir l'intégralité des besoins en chauffage
• Énergie solaire : installation photovoltaïque de 250 kWc la production d'électricité destinée à la consommation propre
• Récupération de la chaleur résiduelle : la chaleur de refroidissement du centre de données est utilisée pour chauffer le bâtiment

CVC et climat intérieur

• Chauffage/climatisation : plafonds climatiques et convecteurs (système à basse température)
• Ventilation : récupération de chaleur à haut rendement, régulation VAV, faibles vitesses d'air, refroidissement nocturne
• Confort : ventilation à la demande, climat intérieur optimal

Éclairage et automatisation

• Éclairage LED : dernière génération, faible consommation d'énergie
• Commande intelligente : détection de présence et commande en fonction de la lumière du jour
• Approche de quartier
• Gestion intégrée de l'eau au niveau des chambres
• Infrastructure partagée à usages multiples (préfecture, HISK, hôtel, logements, crèche)
• Solutions de mobilité et préservation des espaces verts dans le plan directeur

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