Durabrik a construit un nouveau complexe de bureaux dans la cour de Drongen. Ingenium a assisté le client et l'architecte (Salens architects) avec des conseils en matière de durabilité, l'étude de l'équipement technique et en tant que certificateur : en effet, la certification WELL faisait également partie des ambitions. Le nouveau bâtiment est devenu un point de repère durable.

Certification WELL

Durabrik souhaitait réaliser un nouvel immeuble de bureaux sain et économe en énergie. Ingenium s'est chargé des conseils en matière de durabilité, des techniques générales de conception et de l'accompagnement pour la certification WELL. Ces conseils ont été donnés par un professionnel accrédité (AP).

Ce certificat est décerné aux bâtiments qui repoussent les limites en matière de.. :

• la qualité de l'environnement intérieur
• une bonne acoustique et des installations ergonomiques
• entretien sans substances nocives
• lumière du jour et confort thermique suffisants
• encourager un mode de vie sain avec une alimentation saine et suffisamment d'exercice physique

Ingenium est intervenu à plusieurs titres dans ce projet. Nous avons coordonné la trajectoire WELL et guidé le client dans le processus de certification. En outre, nous avons fourni des conseils sur divers aspects de la durabilité : en collaboration avec l'architecte, nous avons étudié diverses formes et dispositions du bâtiment, effectué des simulations relatives à la lumière du jour et au confort et étudié la durabilité des matériaux à utiliser. Enfin, nous avons conçu les installations techniques et sommes responsables de la coordination BIM.

Les bâtiments doivent non seulement devenir plus efficaces sur le plan énergétique, mais aussi et surtout plus sains. Nous passons jusqu'à 90 % de notre temps dans les bâtiments, d'où la priorité absolue d'assurer un bon environnement intérieur à leurs utilisateurs. Dans le nouveau bureau, cet objectif est atteint en se concentrant sur tous les critères WELL : air, eau, nourriture, lumière, mouvement, confort et esprit. Dans ce projet, nous avons cherché à obtenir le label d'or. Pour cela, nous avons réalisé toutes les mesures obligatoires et plus de 40 % des optimisations.

La durabilité comme fil conducteur

La durabilité est le fil conducteur de ce bâtiment innovant. Nous y parvenons en nous concentrant sur :

• Techniques d'économie d'énergie et d'eau
• Norme de maison passive pour l'enveloppe du bâtiment
• Chauffage et rafraîchissement sans énergie fossile grâce à une pompe à chaleur géothermique modulante
• Refroidissement passif grâce à des plafonds climatiques
• Panneaux solaires
• Système de ventilation avec récupération de chaleur
• Éclairage naturel maximal grâce à des stores extérieurs commandés par le système de gestion des bâtiments
• Stockage de l'eau de pluie pour les jardins de toit et autres applications de construction
• Toitures vertes pour l'amortissement des eaux de pluie
• Oueds et bassins d'infiltration pour le tamponnage et l'infiltration des eaux de pluie
• Appareils sanitaires économes en eau
• Traitement local de l'eau par Hydraloop Stockage séparé de l'eau tout en conservant les nutriments pour l'arrosage des toits verts

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Les bureaux ont été construits selon le principe de la maison passive, avec une isolation et une étanchéité à l'air poussées. L'énergie géothermique combinée à des pompes à chaleur et à un parc de panneaux solaires d'une capacité de 250 kVA rend inutile l'utilisation de combustibles fossiles. Avec pas moins de 40 stations de recharge pour les voitures et 70 pour les vélos électriques, l'accent a également été mis sur la durabilité de la mobilité.

Les avantages des bâtiments dans lesquels les utilisateurs se sentent à l'aise sont énormes. Les employés sont moins stressés, ils sont en meilleure santé mentale et physique, l'absentéisme diminue et la productivité augmente. Le coût initial plus élevé de la construction est donc rapidement amorti.

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Applications concrètes

Voici quelques applications concrètes dans le bâtiment :

AIR

• L'aménagement du hall d'entrée empêche la saleté de pénétrer à l'extérieur
• Ventilation mécanique D avec un débit de 54m³/h/personne et des filtres appropriés (au moins F7)
• Ouverture des fenêtres

EAU

• Promotion d'une eau potable saine

ALIMENTATION

• Une cuisine saine et nutritive qui tient compte des régimes spécifiques et des allergies

LIGHT

• Respect des rythmes circadiens par l'apport d'une lumière du jour suffisante et d'une température d'éclairage correcte des luminaires
• Stores extérieurs automatiques
• Bureaux suffisamment proches des fenêtres

MOUVEMENT

• L'escalier est au centre de l'attention
• Équipement de bureau spécifique : bureaux actifs, tables debout, équipement de fitness...
• Ateliers

CONFORT

• Possibilité de contrôle individuel pour adapter le confort à la personne
• Mesure et affichage en temps réel des critères de qualité de l'air et de confort

ESPRIT

• Ouverture des fenêtres
• Ateliers sur le stress et la pleine conscience
• L'art de l'intégration