Avoir carte blanche mais devoir composer avec les contraintes d'un site existant. Tel était le défi du nouveau remplissage du bâtiment de BNP Paribas Fortis, rue de Broek, à Bruxelles. L'abondance de niveaux souterrains s'est avérée être une opportunité pour des solutions créatives.
Avec l'inauguration du nouveau siège à Warandeberg début 2022, l'ancien bâtiment situé à l'angle de la rue Broek et de la rue Parsley à Bruxelles, entre autres, est devenu vacant. L'équipe de conception a reçu carte blanche pour lui donner une toute nouvelle affectation. Il s'agira d'un mélange d'habitat (appartements et lofts), de travail (bureaux et centre de conférence), de garde d'enfants et de production et consommation de nourriture sur le toit. Avec une surface totale de 55 000 m2, il s'agit d'un projet d'envergure.
Pour permettre la culture locale de légumes, en combinaison avec le restaurant, un jardin d'hiver a été aménagé sur le toit. Nous avons proposé de déplacer immédiatement toutes les installations techniques du toit vers des locaux techniques au sous-sol. De cette manière, le toit peut être pleinement utilisé pour de nouvelles fonctions. Le toit est utilisé comme une cinquième façade avec l'application de toits verts avec des aménagements paysagers et des jardins potagers.
Avec plusieurs niveaux souterrains, le sous-sol offre beaucoup d'espace et de possibilités. Un niveau et demi sera utilisé comme parking. Nous rendrons le niveau inférieur - 17 mètres sous le niveau du sol - partiellement étanche et le remplirons d'eau. Nous laissons le contenu de ce bassin se réchauffer en été afin de pouvoir utiliser cette eau chaude en hiver pour chauffer le bâtiment par le biais de pompes à chaleur. BTES Le principe est similaire à celui d'une pompe à chaleur, mais en utilisant la situation existante d'une manière beaucoup plus économique.
Toutefois, cette source d'énergie alternative ne suffira pas à chauffer l'ensemble du bâtiment. Les murs extérieurs du côté de la rue ont été conservés et seront isolés de l'intérieur. Les murs intérieurs seront entièrement neufs et donc également très efficaces.ATES Pour maintenir l'équilibre énergétique, nous prévoyons également une source supplémentaire avec quelques forages ( ) sur la nappe phréatique qui fonctionneront en plus.
Pour en savoir plus sur ce projet et/ou sur les possibilités de rendre votre projet durable, contactez notre expert Sébastien Belpaire :sebastien.belpaire@ingenium.be - 050 40 45 30.
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