Les bureaux doivent se transformer en centres de données

L'avenir des bureaux : Les données, clé d'une gestion durable et intelligente des bâtiments

Depuis l'émergence de Covid-19, le travail à domicile est devenu la nouvelle norme, mais ceux qui viennent encore au bureau attendent un lieu de travail qui soit non seulement confortable, mais qui offre également une certaine expérience. Le secteur des bureaux est donc confronté à un défi majeur, notamment en raison de l'évolution vers le développement durable et de la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique. Selon les experts, la solution à ces problèmes réside dans les données - et en particulier dans leur déploiement intelligent dans les bâtiments.

En fait, un bâtiment moderne est composé à 30 % de briques, à 30 % d'installations et, de préférence, à 40 % de données.

Bâtiments intelligents : plus qu'une simple technologie

Si le concept de "bâtiment intelligent" n'est pas nouveau, il va au-delà de la technologie de gestion de l'énergie. Il comprend également des aspects tels que l'architecture intelligente, la communication et l'optimisation de l'espace et du confort. L'accent est mis non plus sur la gestion traditionnelle des bâtiments, mais sur la gestion des actifs, où les bâtiments sont surveillés en permanence et optimisés sur la base de données de performance.

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Le rôle des données dans le secteur des bureaux

Avec l'évolution du marché des bureaux, le rôle des données est plus important que jamais. Le travail à domicile signifie que les entreprises ont besoin de moins d'espace, mais la demande de bureaux économes en énergie et flexibles augmente. Les gestionnaires immobiliers doivent investir dans des systèmes de gestion de l'énergie basés sur des données. Les données aident non seulement à la gestion de l'énergie, mais aussi à la prise de décisions stratégiques et à l'amélioration de l'expérience des utilisateurs.

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Législation et objectifs de durabilité

Jusqu'à présent, il suffisait d'obtenir un label BREAAM pour pouvoir dire pendant cinq ans : mon complexe de bureaux est durable. Avec le rapport annuel CSRD, la situation a complètement changé. Désormais, vous devez prouver en permanence votre durabilité, ce qui n'est possible que si vous contrôlez et fournissez en permanence les données à toutes les parties concernées. Les labels seront également de plus en plus attribués sur la base de données en temps réel et non plus sur la base d'hypothèses.

Flexibilité et valeur ajoutée

L'avenir des bureaux réside dans la qualité, la flexibilité et la valeur ajoutée. Grâce aux données, les gestionnaires immobiliers peuvent faire des choix stratégiques sur les biens qui nécessitent le plus d'investissements. Les baux plus courts et les lieux de travail flexibles deviennent de plus en plus importants pour les entreprises qui cherchent à s'adapter à l'évolution de leurs besoins.

Que signifie cette évolution pour les entrepreneurs ?

Les gestionnaires immobiliers doivent exploiter les données pour surveiller et optimiser les bâtiments, ce qui nécessite de travailler avec des entrepreneurs pour intégrer la technologie de manière transparente. Le défi n'est pas de collecter des données, mais de les utiliser efficacement pour prendre des décisions stratégiques et améliorer l'expérience des utilisateurs.

Le maître d'œuvre et les entrepreneurs "intelligents" devraient être sur un pied d'égalité dans chaque projet.

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Le marché des bureaux subit une profonde transformation. Les données jouent un rôle crucial dans l'amélioration de l'efficacité énergétique, du confort et de la flexibilité. Les investissements dans les technologies intelligentes et la gestion axée sur les données sont essentiels pour assurer l'avenir des bureaux. Le succès de cette transformation dépend de la volonté des propriétaires et des investisseurs de moderniser leurs biens et de répondre aux nouvelles exigences.

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