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La police d'Anvers a ouvert un nouveau bureau régional le long du Bredabaan à Merksem à la fin de l'année 2022. Parce que le client AG VESPA a osé se tourner vers l'avenir dès la phase de conception, huit ans plus tôt, et investir de manière proactive dans la durabilité, les installations techniques sont encore à l'épreuve du temps aujourd'hui.
Le nouveau bureau régional est situé entre la Borrewaterstraat - où se trouvait le bureau précédent - et Van Stratenlei, à deux pas du bureau de district de Merksem. Le bâtiment, conçu par le bureau d'architectes 360 de Gand, dispose d'une superficie de quelque 3 000 m2, répartie entre un rez-de-chaussée, trois étages supérieurs avec réception, bureaux et salles de réunion, ainsi qu'un sous-sol avec parking souterrain et cellules.
Un bâtiment tourné vers l'avenir
Le projet a été lancé en 2012 et les installations techniques ont été conçues en 2014-2015. À l'époque, les exigences énergétiques étaient beaucoup moins strictes qu'aujourd'hui et les esprits n'étaient généralement pas encore mûrs pour (tendre vers) une construction sans énergie fossile. Même les technologies qui ont aujourd'hui prouvé leur valeur ajoutée étaient encore assez nouvelles à l'époque. Par conséquent, les maîtres d'ouvrage hésitaient souvent et/ou n'avaient pas l'ambition de miser massivement sur la durabilité. Cependant, AG VESPA avait cette intention et a pleinement suivi notre vision de voir plus loin que les réglementations de l'époque.
(Mais pas) sans énergie fossile
BTES C'est pourquoi on a choisi un système qui permet un refroidissement passif et qui répond à la plupart des besoins en chauffage grâce à des pompes à chaleur eau-eau. BTES Comme il n'y avait pas assez d'espace sur le site pour un bâtiment de taille plus généreuse, la demande de pointe est satisfaite par deux chaudières à gaz relativement petites. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des plafonds climatiques, ce qui était progressif pour l'époque. À l'époque, les ventilo-convecteurs classiques étaient encore largement utilisés comme "standard", ce qui, bien qu'ils chauffent et refroidissent plus rapidement, consomme beaucoup plus. Nous avons utilisé des simulations pour convaincre le client que les plafonds climatiques offriraient un confort suffisant. Et aujourd'hui, les économies d'énergie s'avèrent être un avantage supplémentaire.
chauffe-eau solaireComme le bâtiment utilise une quantité relativement importante d'eau chaude - y compris dans les douches et les cabines - on a opté pour un système de chauffage à air pulsé, tandis que pour la production d'électricité, on a utilisé pleinement les panneaux photovoltaïques installés sur le toit du bâtiment.
Anticiper les exigences de l'EPB
Au moment où les techniques de ce commissariat ont été conçues, il existait déjà des exigences epb, mais il n'était pas encore obligatoire d'inclure une certaine part d'énergie renouvelable. Les projets tels que ce commissariat ont un délai de plusieurs années entre la conception et l'achèvement. Dans ce cas particulier, la refonte stratégique des commissariats de police sur le territoire anversois a entraîné une durée supplémentaire. Aujourd'hui, les prix du gaz et de l'électricité prélevés sur le réseau sont beaucoup plus élevés qu'en 2014-2015. En optant à l'époque pour des énergies durables et renouvelables, les coûts d'exploitation sont aujourd'hui beaucoup plus bas pour un même niveau de confort.
Images protégées par le droit d'auteur : 360 architectes
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Vlaanderen besliste dat vanaf 2026 enkel nog fossielvrije bedrijfswagens – volledig elektrisch of op waterstof – fiscaal aftrekbaar zullen zijn. Een leasewagen op diesel of benzine zal voor 0% aftrekbaar zijn. Daarnaast moeten gebouwen die niet voor bewoning bestemd zijn en een minimaal aantal parkeerplaatsen hebben, tegen 2025 of bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie zelfs onmiddellijk laadpalen voor elektrische voertuigen voorzien.
Dans le monde d'aujourd'hui, qui évolue rapidement, la gestion de l'immobilier est plus difficile que jamais. Le secteur évolue à un rythme sans précédent, nous confrontant à des obstacles et des changements uniques qui requièrent toute notre attention et notre capacité d'adaptation.
La décision de rendre un bâtiment intelligent doit être prise dès la phase de conception d'un projet de construction ou de rénovation. Cependant, la technologie peut également être intégrée progressivement par la suite. Cette approche nécessite un inventaire précis des possibilités, suivi d'un choix conscient des thèmes centraux.
