Sur les sites existants de Fluvius, autour du Keerdok et sur le site de la Rodekruisplein à Malines, un nouveau projet de développement urbain mixte est en cours de réalisation avec des logements, un hôtel, des commerces, des bureaux, des parkings,...　

Ingenium a été chargé par Fluvius d'étudier la faisabilité d'un système énergétique collectif à très basse température pour le chauffage et le refroidissement des différents bâtiments (LATENT). Dans ce concept, chaque bâtiment individuel est équipé d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et d'un échangeur de chaleur pour le refroidissement passif, tous deux connectés au système énergétique.

Ce système énergétique à très basse température sert de réseau de sources pour les pompes à chaleur et les échangeurs de chaleur. Comme source de chaleur et de froid, plusieurs champs collectifs de BEO (stockage d'énergie par forage) sont connectés à ce réseau urbain, de sorte que le sol est utilisé comme stockage de chaleur saisonnier. Pour le bilan thermique annuel du sol, l'extraction de chaleur de la rivière Dijle a été étudiée d'une part, et l'énergie thermique des eaux usées d'autre part : un grand collecteur d'eaux usées Aquafin qui collecte les eaux usées d'une grande partie du centre-ville de Malines passe par le site et doit être reconnecté pour le projet. Dans une phase ultérieure, le concept a été approfondi sur le plan technique et des réponses ont été apportées aux questions organisationnelles et juridiques.

En outre, Ingenium soutient Fluvius dans le déploiement progressif de ce concept énergétique.