Le projet « Masterplan Faculté des sciences » de l'Université de Gand consiste en une rénovation en profondeur du complexe Ledeganck à Gand.

Le site, d'une surface brute totale de 42 584 m², abrite à la fois des espaces d'enseignement (amphithéâtres, salles de cours et de travaux pratiques...) et des installations de recherche (laboratoires des départements), ainsi que le GUM (Musée universitaire de Gand). La faculté des Sciences de l’Université de Gand a connu une croissance régulière au fil des ans, ce qui a conduit le complexe immobilier existant à ses limites en termes d’accueil de la diversité des départements et des applications (laboratoires). De plus, ce complexe de bâtiments vieux de 40 ans ne répondait plus aux exigences en matière d’accessibilité, de sécurité et de normes anti-incendie ; une rénovation en profondeur s’imposait également au niveau des installations techniques et de l’équipement des laboratoires.

La rénovation se déroule selon un plan par étapes, dans le cadre duquel l'ensemble du complexe sera entièrement rénové et adapté, en cinq phases distinctes, aux exigences actuelles (légales) en matière de sécurité incendie, de confort… tout en respectant les spécificités propres à un environnement de laboratoire. Compte tenu des scénarios de déménagement envisagés pour les différents départements, la rénovation de trois autres bâtiments du campus De Sterre (N1, S5 et S12) a également été intégrée au projet.

Le plan directeur comprenait ainsi 8 sous-projets :

• Étape LED 1 – Rénovation, phase I : bâtiments de faible hauteur
• Étape 2 du projet LED – phase I de la rénovation des immeubles de grande hauteur
• Étapes 3 et 4 du projet LED – phase II de rénovation, est-ouest
• Étape 5 du projet LED – phase III de la rénovation
• Réaménagement de la N1 INW
• Réaménagement du campus S5 de Sterre
• Réaménagement du campus Sterre (S12)

Ingenium participe à la mise en œuvre de ce plan par étapes depuis début 2009. Dans le cadre d'une approche de plan directeur, Ingenium a d'abord mené une étude sur l'approche durable de l'enveloppe du bâtiment. Différents scénarios ont été étudiés à l'aide de simulations dynamiques et comparés en termes de faisabilité, d'investissement, de confort et de gains énergétiques. Finalement, il a été décidé d'installer une toute nouvelle façade-rideau hautement performante pour les étapes 2 à 4, à savoir la tour et la phase II, qui constituent les principaux sous-projets du complexe.

Une étude globale de la production de chaleur, réalisée par Ingenium, a également conduit à regrouper la chaufferie du complexe Ledeganck avec celle des serres voisines. Il s'agit donc d'une nouvelle production centralisée. La nouvelle centrale thermique se compose désormais d'une combinaison de chaudières à gaz à condensation et de systèmes de cogénération (cogénération), ces derniers assurant la majeure partie de l'approvisionnement en chaleur et en électricité de l'ensemble du complexe, qui s'étend sur environ 42 584 m².

La conception de l'équipement technique vise à créer un environnement de laboratoire moderne et dynamique, où la flexibilité et le confort sont des valeurs fondamentales. Cela s'est traduit par une installation dotée d'un système de ventilation en boucle, d'une structure centrale de canalisations pour la distribution électrique, etc. Compte tenu de la diversité des départements et de l'utilisation dynamique des équipements de laboratoire, ces investissements s'amortissent à terme et apportent une valeur ajoutée aux installations. Il est ainsi possible de transformer des espaces de bureaux en laboratoires (et inversement) sans avoir à effectuer de modifications radicales au niveau des installations.

Outre les techniques classiques de CVC, de plomberie, de gaz spéciaux et d'électricité, la distribution d'eau de type II et l'équipement des chambres de culture faisaient également partie de l'éventail des tâches. Entre-temps, le complexe a été pleinement mis en service par différents départements de l'UGent, et la dernière phase, LEDStap 5, a été achevée en 2019.