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Le site de la Bijloke à Gand, chargé d'une histoire riche et d'une architecture variée, représente un défi unique dans la quête d'un avenir durable. La diversité de l'utilisation, de la propriété et de l'âge des bâtiments sur le site fait de l'optimisation énergétique et du chauffage sans énergie fossile une tâche complexe. Néanmoins, la ville de Gand et la Hogeschool Gent ont uni leurs forces pour élaborer un plan bien pensé, en accordant une attention particulière au contexte historique et à la valeur patrimoniale des bâtiments.
CONTEXTE HISTORIQUE ET VALEUR PATRIMONIALE
Le site de la Bijloke est un patchwork de bâtiments historiques dont les fonctions et l'âge varient. Cependant, leur faiblesse commune réside dans une efficacité énergétique limitée et d'importantes émissions de CO2 dues au chauffage. Le défi consiste à remédier à ces défauts sans compromettre la valeur patrimoniale et à préserver l'atmosphère historique unique.
L'INTÉGRATION DES SOURCES D'ÉNERGIE RENOUVELABLES
Une étape clé du projet consiste à identifier et à valoriser les possibilités d'isolation de l'enveloppe du bâtiment sans compromettre la valeur patrimoniale et la biodiversité du site. Il s'agit notamment d'explorer en détail le potentiel de l'énergie géothermique, en tenant compte de la riche histoire archéologique du site. En outre, des emplacements appropriés pour les pompes à chaleur air-eau seront activement recherchés, avec un impact minimal sur l'apparence des bâtiments et un faible impact acoustique sur l'environnement du parc.
Un aspect clé du projet consiste à cartographier les différentes sources d'énergie sur le site. Ces sources sont ensuite intégrées dans trois concepts exempts de fossiles. Ces concepts font l'objet d'une évaluation approfondie, tant sur le plan énergétique que financier, en vue d'une durabilité et d'une rentabilité maximales.
VISION ET CONCEPT À LONG TERME
L'objectif ultime de cette étude est d'établir une vision et un concept à long terme pour le site de la Bijloke : il s'agit de réduire de manière significative les émissions de CO2, d'améliorer le confort intérieur, d'augmenter la production d'énergie renouvelable et de préparer les bâtiments pour les 50 prochaines années. Au cours de ce processus, un objectif à long terme est fixé, avec des étapes intermédiaires pour répondre aux obligations légales à court terme telles que l'étiquette énergétique CPE NR, les installations photovoltaïques obligatoires et les obligations de rénovation.
Un aspect crucial du projet est la coopération étroite avec les propriétaires, les gestionnaires et les utilisateurs des sites. Les efforts conjoints permettent non seulement d'atteindre des objectifs durables, mais aussi de répondre aux besoins et aux obligations de toutes les parties prenantes.
Le site de la Bijloke est sur le point de devenir un exemple de la manière dont les sites historiques peuvent évoluer vers des espaces durables et économes en énergie sans compromettre leur valeur patrimoniale unique. Cet effort conjoint de la ville de Gand et de l'université de Gand promet non seulement un meilleur avenir pour le site, mais aussi une source d'inspiration pour des projets similaires.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur un éventuel plan directeur pour votre bâtiment ou votre site ? N'hésitez pas à contacter notre expert Joris Dedecker à l'adresse joris.dedecker@ingenium.be ou au 050 40 45 30.
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