Élaboration d'une feuille de route visant la neutralité carbone pour chaque bâtiment, en accordant une attention particulière à la conformité avec le CRREM et aux critères de la taxonomie de l'UE. Pour chaque bâtiment, l'état actuel a été dressé, suivi d'une analyse technique et énergétique, d'une vision à long terme et de trois scénarios de rénovation : « light », « position sur le marché » et « neutralité carbone ».

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Actions clés et aspects liés au développement durable

• Analyse de l'enveloppe du bâtiment existante, des installations CVC et des systèmes d'éclairage
• Établissement de bilans énergétiques et de CO₂, y compris des analyses d'échouage CRREM
• Proposition de mesures réalistes telles que :
  ▪ Installation ou extension de systèmes photovoltaïques
  ▪ Remplacement du chauffage au gaz par des pompes à chaleur ou des solutions hybrides
  ▪ Éclairage LED et commande par capteurs
  ▪ Optimisation de la ventilation avec récupération de chaleur
• Évaluation de la faisabilité technique, des coûts d'investissement et des délais de rentabilité
• Alignement sur la taxonomie de l'UE « acquisition et détention de bâtiments »
• Privilégier les systèmes de chauffage sans énergie fossile et la surproduction d'énergie renouvelable dans les nouveaux projets

Impact

• Départ du centre d'accueil du CRREM après un séjour moyen de 5 à 15 ans
• Réduction moyenne des émissions de CO₂ > 30 % dans le scénario « neutre en CO₂ »
• Une feuille de route réaliste vers un portefeuille immobilier sans énergie fossile et financièrement responsable

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