Transformation in a flexible, high-end workspace

LE PROJET

Sur l'avenue des Arts à Bruxelles, on a réalisé une transformation en profondeur d'un immeuble de bureaux abritant plusieurs locataires. Le complexe de 6 000 m² sur huit étages a été entièrement rénové et transformé en un espace de travail flexible haut de gamme. Cette réponse à la demande européenne croissante en matière d'espaces de bureaux modernes et adaptables offre aux entreprises la flexibilité dont elles ont besoin.

MODERNISATION TECHNIQUE

Ingenium s'est chargé de l'étude et du suivi de l'exécution de la mise à niveau complète de toutes les installations techniques. Cela comprenait non seulement le remplacement des fenêtres et de l'entrée du bâtiment, mais aussi des systèmes réversibles pour le chauffage et le refroidissement, trois nouvelles centrales de traitement d'air avec récupération de chaleur et de nouveaux ascenseurs.

Les installations ont été optimisées pour un confort d'utilisation et une durabilité maximaux, ce qui rend le bâtiment prêt à répondre aux exigences d'aujourd'hui et de demain.

UN LIEU DE TRAVAIL INTÉGRÉ

Après la rénovation de toutes les installations techniques du bâtiment, le complexe rénové offre un mélange unique de fonctions. L'exploitation de l'espace de bureau flexible, allant de grands espaces Cat A de type « white box » pour des baux à long terme à des bureaux plus petits avec des contrats courts et flexibles. Un espace club, une réception et un café artisanal, des espaces qui favorisent la communauté et la collaboration et font du bâtiment plus qu'un simple bureau.

MARCHÉ ET EMPLACEMENT

Le marché européen des bureaux connaît un changement structurel. La demande d'espaces de travail flexibles connaît une croissance explosive, tandis que l'offre reste systématiquement à la traîne, une dynamique de marché unique dans laquelle ce projet se positionne parfaitement. Son emplacement privilégié dans le quartier européen, à proximité immédiate de la Commission européenne et du Parlement européen, renforce encore son attractivité.

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RÉSULTAT :

Ein nachhaltiges Bürogebäude, das den sich wandelnden Bedürfnissen moderner Mitarbeiter und Unternehmen gerecht wird.

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