Un plan directeur énergétique a été élaboré pour la maison de repos Sint Vincentius à Kaprijke, dans le but de préparer le site existant à la transition énergétique à court, moyen et long terme. L'étude s'appuie sur une analyse de la consommation énergétique actuelle, de l'enveloppe du bâtiment, des installations techniques et de Réglementation future Réglementation bâtiments non résidentiels. Elle a notamment pris en compte les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (BACS), les infrastructures de recharge, l'EPC NR, l'ETS 2.0, le tax shift et le règlement sur les gaz fluorés. Le site dispose aujourd'hui d'une enveloppe du bâtiment avec des toitures, des façades et des sols isolés, une installation photovoltaïque existante, des chaudières à condensation au gaz, des groupes de traitement d'air, une installation de refroidissement, un éclairage classique et une régulation centrale limitée.

Ingenium a analysé la situation actuelle à partir des données de consommation, d'une visite sur place, de la documentation technique et des données de référence issues de sa propre base de données énergétiques. Pour le gaz naturel, l'électricité et l'eau, un modèle de référence IPMVP a été établi afin d'expliquer objectivement la consommation et de rendre mesurables les économies futures. Par ailleurs, Ingenium a procédé à une évaluation de l'enveloppe du bâtiment, de la production de chaleur, de l'eau chaude sanitaire, de la ventilation, du refroidissement, de l'éclairage, de l'installation photovoltaïque et de l'infrastructure électrique. Sur cette base, des mesures énergétiques concrètes ont été élaborées, incluant les coûts d'investissement (CAPEX), les coûts d'exploitation (OPEX), les économies d'énergie, la réduction des émissions de CO₂, le délai de rentabilité, la priorité et l'année de mise en œuvre proposée.

Le résultat final est un plan directeur énergétique par étapes comprenant un ensemble de mesures architecturales, techniques et de régulation. Les mesures proposées comprennent notamment la rénovation de la toiture, le repositionnement des panneaux photovoltaïques, le passage à un éclairage LED, la surveillance énergétique, l'optimisation de la régulation CVC et une rénovation hybride de l'installation de chauffage avec une pompe à chaleur réversible et des chaudières à gaz comme puissance de pointe et de secours. À plus long terme, l'électrification complète de la production de chaleur est à l'étude, y compris la distribution à basse température, les pompes à chaleur et un système alternatif de contrôle de la légionellose pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble des mesures envisagées représente un investissement estimé à environ 3,36 millions d'euros, une économie financière annuelle d'environ 31 000 euros, une économie d'électricité d'environ 100 MWh par an et une économie de gaz d'environ 297 MWh par an.

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