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Le marché belge (location) de l'immobilier professionnel tel que les bureaux et les commerces est sous pression. L'offre abondante permet aux locataires potentiels d'être plus exigeants. Comment les propriétaires peuvent-ils rendre leur patrimoine attrayant, rentable et stable en valeur ? Ingenium peut aider à rendre les bâtiments plus durables, en faisant les bons choix à court et à long terme.

La Flandre a décidé qu'à partir de 2026, seules les voitures de société non fossiles - entièrement électriques ou fonctionnant à l'hydrogène - seront déductibles des impôts. Une voiture louée fonctionnant au diesel ou à l'essence sera déductible à 0 %. En outre, les bâtiments non résidentiels disposant d'un nombre minimum de places de parking devront être équipés de bornes de recharge pour les véhicules électriques dès 2025, voire dans les nouveaux bâtiments ou lors de rénovations importantes.

Le plan climatique 2030 de Bruges, élaboré en collaboration avec des experts, des associations locales et des entrepreneurs, a été approuvé par le collège et le conseil municipal en février 2022. Le plan climatique vise à réduire les émissions de CO2 d'au moins 49 % d'ici 2030. Il s'agit d'une étape intermédiaire pour devenir une ville climatiquement neutre d'ici 2050.

Une récente étude de McKinsey montre que le secteur de la construction, la plus grande industrie du monde avec 13 % du PIB mondial, souffre d'une faible croissance de la productivité, d'une numérisation limitée et de maigres marges bénéficiaires. La numérisation est à la traîne par rapport à presque tous les autres secteurs.

Le domaine résidentiel Hoge Rielen à Kasterlee souhaite fonctionner sans énergie fossile à l'avenir. Toutefois, cela a un impact important sur l'approvisionnement en électricité. Grâce à une étude de la distribution d'énergie, nous avons non seulement identifié les points problématiques à court terme, mais nous avons également préparé l'installation pour l'avenir.

Dans le monde d'aujourd'hui, qui évolue rapidement, la gestion de l'immobilier est plus difficile que jamais. Le secteur évolue à un rythme sans précédent, nous confrontant à des obstacles et des changements uniques qui requièrent toute notre attention et notre capacité d'adaptation.

Le Parc du Cinquantenaire à Bruxelles, riche d'une histoire ancienne et d'une grande diversité architecturale, fait l'objet d'une rénovation à grande échelle. Cette entreprise ambitieuse est motivée non seulement par la nécessité d'une restauration, mais aussi par le besoin urgent d'atteindre les objectifs climatiques. À cet égard, l'élaboration d'un plan directeur énergétique joue un rôle crucial.

Pour l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA), Ingenium a récemment achevé l'étude sur les niveaux optimaux de coûts dans la nouvelle construction de bâtiments non résidentiels. Les conclusions ne sont pas seulement utiles pour le gouvernement, mais nous permettent également de fournir des conseils encore plus rapides et plus précis à nos clients.

Ingenium a développé un nouvel outil pour guider les organisations vers un avenir neutre en carbone. Cet outil donne un aperçu clair des investissements nécessaires pour atteindre des objectifs de durabilité spécifiques.

Votre entreprise envisage d'investir dans une pompe à chaleur (industrielle), une chaudière électrique, la géothermie, un reseau de chaleur, ... mais vous souhaitez d'abord étudier la faisabilité technique et économique de cet investissement ? Contactez alors Ingenium pour réaliser un greening scan.

Pour atteindre ses objectifs en matière de développement durable, la ville d'Anvers s'est pleinement engagée dans les réseaux de chaleur urbain. Ces réseaux de chaleur constituent une solution durable pour le chauffage des bâtiments de la ville. Cependant, tous les sites d'Anvers ne se prêtent pas à la mise en place de tels réseaux de chaleur.

La décision de rendre un bâtiment intelligent doit être prise dès la phase de conception d'un projet de construction ou de rénovation. Cependant, la technologie peut également être intégrée progressivement par la suite. Cette approche nécessite un inventaire précis des possibilités, suivi d'un choix conscient des thèmes centraux.

Le site de la Bijloke à Gand, chargé d'une histoire riche et d'une architecture variée, représente un défi unique dans la quête d'un avenir durable. La diversité de l'utilisation, de la propriété et de l'âge des bâtiments sur le site fait de l'optimisation énergétique et du chauffage sans énergie fossile une tâche complexe. Néanmoins, la ville de Gand et la Hogeschool Gent ont uni leurs forces pour élaborer un plan bien pensé, en accordant une attention particulière au contexte historique et à la valeur patrimoniale des bâtiments.

Un système de gestion des bâtiments (SGB) facilite la vie de l'utilisateur/gestionnaire d'un bâtiment. C'est du moins l'objectif recherché. Trop souvent, cependant, nous constatons que des installations et une GTB mal réglées entraînent un manque de confort et/ou un gaspillage d'énergie considérable. Grâce au rétrocommissioning, nous détectons rapidement les causes cachées, nous obtenons des résultats rapides et nous pouvons conseiller des choix plus durables pour l'avenir.

La zone autour de la Watersportbaan à Gand comprend une vaste zone avec différentes utilisations. À l'origine, cette zone présentait une grande qualité spatiale, mais au cours des dernières décennies, cette qualité a été soumise à une pression croissante en raison d'une approche fragmentaire.

Les travaux hybrides après la couronne, les normes énergétiques gouvernementales de plus en plus strictes, les exigences plus élevées en matière de confort des utilisateurs et la disponibilité de bâtiments plus performants et plus durables pour le chauffage et la ventilation, entre autres. À la croisée de ces éléments, il existe actuellement d'importantes possibilités de rendre les bâtiments de 15 à 20 ans et plus neutres en CO2, tout en augmentant le confort.

Dans l'offre excédentaire de bureaux et de locaux commerciaux sur le marché locatif belge et surtout bruxellois, la hausse des prix de l'énergie fait le jeu des locaux non durables. En outre, une enveloppe de bâtiment défectueuse et des systèmes techniques obsolètes réduisent également le confort des utilisateurs. Ingenium peut vous aider à rendre votre patrimoine durable, afin qu'il reste attractif et rentable.

Avoir carte blanche mais devoir composer avec les contraintes d'un site existant. Tel était le défi du nouveau remplissage du bâtiment de BNP Paribas Fortis, rue de Broek, à Bruxelles. L'abondance de niveaux souterrains s'est avérée être une opportunité pour des solutions créatives.

Le campus Sint-Jan à Genk, qui fait partie de Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), dispose aujourd'hui d'une surface d'environ 100 000 m². À terme, l'hôpital prévoit plusieurs autres expansions. Plusieurs nouveaux bâtiments, dont un parking, un nouveau bloc critique, un nouveau bâtiment énergétique, un nouveau bloc de soins, ... seront ajoutés au site.

Pour répondre à une demande croissante de produits, Melexis met en place une salle blanche temporaire sur le site proche de son siège à Ypres pour tester l'électronique. Les exigences du client ? Construire un environnement optimal pour tester l'électronique, bien sûr. Mais surtout, créer un lieu de travail sûr, sain et confortable pour les employés.

La crise de la corona a accéléré l'introduction de la "nouvelle façon de travailler". Cela contribue à l'offre excédentaire de bureaux sur le marché locatif belge et certainement bruxellois. En outre, l'augmentation des prix de l'énergie joue en faveur des biens immobiliers non durables. Ingenium peut vous aider à rendre votre portefeuille plus durable, afin qu'il reste attractif et rentable.

Avec l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation (renforcée) pour les entreprises à partir de fin 2022, les organisations sont tenues, désormais plus souvent qu'auparavant, de disposer d'un plan énergétique ou d'un audit énergétique déclaré conforme. Les hôpitaux sont également majoritairement couverts par ces nouvelles réglementations.

Typiques d'un entrepôt de grande hauteur, les rayonnages sur lesquels les marchandises sont empilées constituent également la structure porteuse du bâtiment. Après avoir coulé le sol en béton, ils sont placés en premier afin de maximiser l'utilisation de l'espace intérieur disponible. Ce n'est qu'ensuite que le revêtement extérieur est fixé sur les rayonnages.

La ville de Malines s'est engagée depuis longtemps dans la transition vers une ville climatiquement neutre. L'électrification de la mobilité joue également un rôle important à cet égard. Le nouveau parking périphérique Keerdok offrait la possibilité de développer une vision totalement nouvelle, avec une utilisation maximale des énergies renouvelables et l'application du stockage de l'énergie via "vehicle-to-grid". Mais la mise en œuvre pratique a soulevé de nombreuses questions. Ingenium a assisté le conseil municipal avec des conseils stratégiques et techniques.

Depuis la crise de Corona, la vision du travail de bureau a profondément changé. Être physiquement présent tous les jours n'est plus une obligation. AG Insurance a commencé à chercher une nouvelle façon d'organiser ses bureaux afin qu'ils restent attrayants même pour les employés qui travaillent plus souvent à domicile. Pour ce projet "Reinvent The Workplace", le département des ressources humaines a mené une enquête sur les besoins et les souhaits du personnel et a fait appel à un architecte d'intérieur pour les mettre en évidence.