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L'exploitation technique : comment la gérer plus clairement ? L'exploitation d'un bâtiment constitue un poste de coût important dès son achèvement. Les dépenses sont principalement des investissements de remplacement, des optimisations en matière de confort, d'efficacité énergétique et de conformité aux exigences environnementales, y compris une transition progressive vers la neutralité en CO2. Une gestion efficace des investissements et des coûts nécessite une gestion technique des opérations basée sur des données complètes.

L'Europe veut être exempte d'émissions d'ici à 2050. Le parc immobilier existant étant responsable de 36 % de ces émissions, c'est là que se trouve la clé. C'est pourquoi l'UE impose un système de gestion intelligente des bâtiments pour les bâtiments de moyenne et grande taille d'ici à 2025. Les prochaines étapes pourraient inclure des certificats SMART et un système de gestion de campus ou de site, où les bâtiments échangent leurs besoins et leurs excédents énergétiques.

Dans le cadre du projet "Carrousel Agriculture", les laboratoires et les bureaux de l'Institut agricole de la KU Leuven sont réaménagés. Cela s'accompagne d'un renouvellement de toutes les techniques.

À l'instar d'Ingenium, un grand nombre de nos clients développent actuellement une infrastructure de recharge à grande échelle pour leurs flottes de véhicules électriques actuelles et futures.

Pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050, le Green Deal veut que l'Europe émette, d'ici 2030, 55 % de CO2 en moins qu'en 1990. Le chauffage des bâtiments joue un rôle important à cet égard. Une carte de zonage thermique par municipalité ou région - aujourd'hui "carte d'inspiration" - est une première étape dans la préparation de la transition. Cependant, pour une politique concrète, un plan de politique thermique est nécessaire. Quels sont les points centraux de ce plan ? Quel rôle joue la psychologie dans cette histoire ? Et quel est le lien avec la mobilité ?

Avec le partenariat DEVI, 4 acteurs expérimentés de Flandre occidentale dans le secteur de la construction unissent leurs forces pour être plus forts dans les grands projets de (re)construction industrielle de clients belges et étrangers. "Nos clients sont des techniciens. Nous aussi. Il y a donc une compréhension mutuelle rapide", nous disent Frederik Moortgat (Establis) et Bart Verplancke (Industrium).

La COP 26 à Glasgow permettra, nous l'espérons, de ramener l'attention des dirigeants mondiaux sur le gigantesque défi que représente la transition climatique. En tant qu'organisation européenne, avec des sociétés d'ingénierie de premier plan dans chaque pays, le réseau FIRST Q veut absolument faire sa part pour rendre plus durable le parc immobilier, responsable de 40 % des émissions mondiales de CO2.

Le bâtiment, avec son ancienne salle de dactylo imposante, est aujourd'hui un lieu d'accueil pour les académies d'art. En collaboration avec les architectes de WIT, nous avons réussi à intégrer des techniques modernes de manière subtile et invisible, tout en préservant l'authenticité du monument.

Dans tous les bâtiments où de nombreuses personnes se rassemblent - tels que les bureaux, les écoles, les espaces de réunion et d'événement - la qualité de l'air est encore plus à l'ordre du jour en raison de la pandémie de corona. Les compteurs de CO2 et les purificateurs d'air sont-ils la solution aux problèmes aigus ? Et qu'en est-il à long terme ?

Depuis plus de deux ans, TTAS fait partie du groupe Ingenium. Il est donc grand temps de mettre en lumière un projet fascinant : la rénovation d'ensemble d'équipes de l'Ancienne Belgique à Bruxelles. La plupart des théâtres s'efforcent de rendre leurs installations techniques aussi invisibles que possible pour le public. C'est pourquoi elles sont le plus souvent réalisées en noir. L'Ancienne Belgique, elle, aime les mettre - littéralement ! - en peinture. RAL3003 (rouge rubis) et RAL3017 (rouge pâle) pour être précis.

Ingenium aide l'administration communale de Malines à développer une stratégie thermique. La ville veut ainsi être l'un des précurseurs de la transition thermique en Flandre. Grâce à une vision claire et à un plan d'action concret, le patrimoine immobilier de Malines devrait être chauffé et refroidi sans énergie fossile d'ici 2050. C'est pourquoi Ingenium élabore une série de cartes relatives à la chaleur pour l'ensemble du territoire de la ville. Celles-ci comprennent la demande de chaleur actuelle et future, l'offre de chaleur existante dans la ville et une estimation du potentiel de rénovation. Sur la base de ces cartes politiques, nous élaborons des plans de zonage thermique : une feuille de route dans laquelle nous proposons des solutions concrètes pour rendre progressivement chaque sous-zone spécifique de la ville exempte d'énergie fossile. reseau de chaleur Par exemple, nous examinons où l'application de l'énergie solaire pourrait être intéressante et où elle ne le serait pas.

Ingenium collabore avec VITO et Jorn Verbeeck (en tant qu'équipe d'experts) et avec les différents services concernés de la ville de Bruges pour élaborer un plan climatique 2030 pour Bruges.

Ces dernières années, la cybersécurité a occupé une place importante dans l'agenda, en particulier au sein des entreprises et des organisations. Au niveau informatique, les fuites ont généralement déjà été colmatées, mais lorsqu'il s'agit d'infrastructures informatiques, les risques sont encore trop souvent sous-estimés. Pourtant, la continuité des processus d'entreprise et la protection des informations personnelles sont cruciales. Un audit de cybersécurité peut révéler les domaines à améliorer. Au cours des dix dernières années, dans le domaine de la cybersécurité des bâtiments, une grande attention a été accordée à l'infrastructure informatique pure, comme les ordinateurs et les imprimantes. Cependant, la technologie opérationnelle (OT) est encore trop souvent le parent pauvre. Or, l'utilisation de caméras connectées à un réseau, le contrôle d'accès, la détection d'incendie et les systèmes de gestion des bâtiments pour le refroidissement et le chauffage, entre autres, ont fortement augmenté. L'infrastructure OT est donc vulnérable aux abus. De nombreux gestionnaires ou utilisateurs de bâtiments ne sont pas conscients des risques potentiels liés à une mauvaise protection de l'infrastructure technologique. Par exemple, les logiciels de contrôle d'accès contiennent des données personnelles soumises au GDPR. Un système de caméras mal sécurisé permet aux pirates de surveiller votre bâtiment. Non seulement il viole la vie privée des personnes qui s'y promènent, mais il peut également conduire à des effractions physiques et à des vols. Le piratage des systèmes de refroidissement ou de chauffage peut entraîner l'arrêt d'une installation de production. Et ce ne sont là que quelques exemples. Des mesures sont prises non seulement au niveau technique, mais aussi au niveau organisationnel. Cela se fait selon le principe des mesures physiques organisationnelles de signalement électronique (OFEM). Ce principe OFEM peut être appliqué tant dans le monde physique que dans le monde virtuel.

Pour le projet résidentiel Hoost à Knokke-Heist, Ingenium est responsable de la conception des techniques. BTES Le bâtiment sera exempt d'énergie fossile, tout le chauffage et le refroidissement seront produits par des pompes à chaleur et à air. Le projet, basé sur un concept global de l'architecte français Jakob MacFarlane, est réalisé en collaboration avec B2Ai architects et CAAAP -Artes Group. Il s'agira d'une construction architecturale colorée sans précédent en Belgique, des appartements avec terrasses seront mélangés avec des maisons avec jardins en hauteur. Les espaces publics (administration municipale, police, etc.) seront situés dans les étages inférieurs. CAAAP

Notre directeur de l'innovation et de la durabilité, Pedro Pattijn, a participé au congrès BS2021 de l'IBPSA à Bruges. Il y a fait une présentation sur 'Heat mapping & district heating simulation tool'.

Dans les bâtiments du futur, l'utilisation intelligente de l'énergie devient primordiale. Non seulement pour des raisons économiques et écologiques, mais aussi pour des raisons pratiques. Après tout, la percée des voitures électriques et des réseaux intelligents pose d'énormes défis. Surtout dans un monde où les appels au confort et à l'efficacité se font de plus en plus pressants. Pourtant, les gestionnaires de bâtiments et d'installations ne sont pas confrontés à une tâche impossible. Grâce à l'intelligence qui pourrait être inhérente aux grands bâtiments d'ici là, ils disposeront d'un outil important pour mener cette bataille.

L'application intuitive BIMvisible, développée par Ingenium en collaboration avec Savaco et In The Pocket, met les modèles BIM en situation réelle via la réalité augmentée.

Le consortium Hortus Conclusus a remporté le contrat pour la conception, la construction, le financement et l'entretien de la nouvelle prison d'Anvers. Ingenium est responsable de la conception avec Hootmans architectuurbureau, ARCH & TECO et Bureau Bas Smets.

Lorsque nous avons trop chaud, nous ne nous sentons pas à l'aise. Nous commençons à transpirer, nous avons soif, nous sommes stressés et nous sentons notre énergie s'épuiser. Nous sommes alors beaucoup moins productifs. C'est précisément pour cette raison qu'il est indispensable de limiter la surchauffe dans un nouveau bâtiment, mais aussi lors de rénovations importantes.

La popularité des véhicules électriques est montée en flèche au cours de l'année écoulée. L'infrastructure de recharge doit impérativement suivre cette évolution. C'est pourquoi l'Autorité flamand impose des normes minimales pour les nouveaux projets de construction et les rénovations importantes. Les bâtiments existants devront également être équipés de bornes de recharge d'ici 2025. Quels sont les éléments à prendre en compte lors de l'installation de ces bornes et pour se préparer à des normes plus strictes à l'avenir ?

Pour centraliser ses biobanques, l'UZ Leuven - KU Leuven construit une nouvelle installation. m² Dans le bâtiment de recherche O&N4 (KU Leuven) sur le campus de Gasthuisberg, une surface de 2 500 m² est prévue à cet effet. La construction d'une biobanque centrale comprenant une cryothèque nécessite non seulement un équipement professionnel mais aussi une installation technique performante.

En mars 2021, Koen Van Canneyt - notre Expert Cleanrooms & Laboratories - a été l'un des principaux acteurs du Forum Egnaton sur les laboratoires. Il a expliqué la visite virtuelle des nouveaux laboratoires O&N1bis et O&N5 de la KU Leuven et a participé à un panel international sur la réduction de la consommation d'énergie dans les laboratoires.

Pour produire de la chaleur de manière durable, Aquafin utilisera bientôt les eaux usées comme source. C'est l'élément le plus frappant de la conversion des laboratoires et de l'atelier de la station d'épuration (RWZI) d'Alost en un bâtiment à énergie zéro.

Le groupe Camino de l'entrepreneur en construction Joost Callens construit de nouveaux bureaux pour le marché de la location à côté du siège de Durabrik, le long de l'autoroute E40 à Drongen. The Yard sera non seulement l'un des immeubles de bureaux les plus durables de Belgique, mais il mettra également l'accent sur un esprit sain dans un corps sain. Source photos : Olivier Salens Architecten

L'application intuitive BIMvisible, développée par Ingenium en collaboration avec Savaco et In The Pocket, superpose des modèles BIM grandeur nature à la situation réelle. Par exemple, en pointant votre smartphone vers un faux plafond, vous "voyez" quels composants techniques se trouvent à cet endroit (sans devoir ouvrir le plafond). Les informations liées à chaque composant - informations en temps réel provenant des capteurs, coordonnées de l'installateur, etc. - sont centralisées dans l'application et peuvent être facilement consultées. Le test au Food Experience Center de Vandemoortele à Gand a déjà été un succès. BIMvisible est désormais prêt à résoudre rapidement et efficacement les problèmes de confort et les problèmes techniques dans d'autres bâtiments également. Le coffre-fort numérique facilite également la gestion des fichiers conformes à l'exécution. Les plans, les modèles BIM, les fiches techniques, les contrats, les inspections et autres informations pertinentes sur le bien sont stockés et organisés sur une plateforme web centrale. L'avantage ? Les informations importantes ne se perdent pas (plus) et peuvent être consultées rapidement et efficacement à tout moment. Le coffre-fort numérique rend également plus évidente la transition vers une organisation BIM. Aucune licence ou formation supplémentaire pour le logiciel BIM n'est nécessaire. Via la plateforme en ligne, le gestionnaire du bâtiment peut à tout moment consulter les informations nécessaires. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous appeler ! Appelez-nous au 050 40 45 30 ou via info@ingenium.be et demandez notre expert Niels Vercaemst !