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Dans l'offre excédentaire de bureaux et de locaux commerciaux sur le marché locatif belge et surtout bruxellois, la hausse des prix de l'énergie fait le jeu des locaux non durables. En outre, une enveloppe de bâtiment défectueuse et des systèmes techniques obsolètes réduisent également le confort des utilisateurs. Ingenium peut vous aider à rendre votre patrimoine durable, afin qu'il reste attractif et rentable.

Avoir carte blanche mais devoir composer avec les contraintes d'un site existant. Tel était le défi du nouveau remplissage du bâtiment de BNP Paribas Fortis, rue de Broek, à Bruxelles. L'abondance de niveaux souterrains s'est avérée être une opportunité pour des solutions créatives.

Le campus Sint-Jan à Genk, qui fait partie de Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), dispose aujourd'hui d'une surface d'environ 100 000 m². À terme, l'hôpital prévoit plusieurs autres expansions. Plusieurs nouveaux bâtiments, dont un parking, un nouveau bloc critique, un nouveau bâtiment énergétique, un nouveau bloc de soins, ... seront ajoutés au site.

Pour répondre à une demande croissante de produits, Melexis met en place une salle blanche temporaire sur le site proche de son siège à Ypres pour tester l'électronique. Les exigences du client ? Construire un environnement optimal pour tester l'électronique, bien sûr. Mais surtout, créer un lieu de travail sûr, sain et confortable pour les employés.

La crise de la corona a accéléré l'introduction de la "nouvelle façon de travailler". Cela contribue à l'offre excédentaire de bureaux sur le marché locatif belge et certainement bruxellois. En outre, l'augmentation des prix de l'énergie joue en faveur des biens immobiliers non durables. Ingenium peut vous aider à rendre votre portefeuille plus durable, afin qu'il reste attractif et rentable.

Avec l'entrée en vigueur de la nouvelle Réglementation (renforcée) Réglementation les entreprises à partir de fin 2022, les organisations seront tenues, plus souvent qu'auparavant, de disposer d'un plan énergétique ou d'un audit énergétique déclaré conforme. Les hôpitaux sont généralement également concernés par cette nouvelle Réglementation.

Typiques d'un entrepôt de grande hauteur, les rayonnages sur lesquels les marchandises sont empilées constituent également la structure porteuse du bâtiment. Après avoir coulé le sol en béton, ils sont placés en premier afin de maximiser l'utilisation de l'espace intérieur disponible. Ce n'est qu'ensuite que le revêtement extérieur est fixé sur les rayonnages.

La ville de Malines s'est engagée depuis longtemps dans la transition vers une ville climatiquement neutre. L'électrification de la mobilité joue également un rôle important à cet égard. Le nouveau parking périphérique Keerdok offrait la possibilité de développer une vision totalement nouvelle, avec une utilisation maximale des énergies renouvelables et l'application du stockage de l'énergie via "vehicle-to-grid". Mais la mise en œuvre pratique a soulevé de nombreuses questions. Ingenium a assisté le conseil municipal avec des conseils stratégiques et techniques.

Depuis la crise de Corona, la vision du travail de bureau a profondément changé. Être physiquement présent tous les jours n'est plus une obligation. AG Insurance a commencé à chercher une nouvelle façon d'organiser ses bureaux afin qu'ils restent attrayants même pour les employés qui travaillent plus souvent à domicile. Pour ce projet "Reinvent The Workplace", le département des ressources humaines a mené une enquête sur les besoins et les souhaits du personnel et a fait appel à un architecte d'intérieur pour les mettre en évidence.

Vous vous en doutez. Une nouvelle construction ou une rénovation importante implique souvent une isolation complète de l'enveloppe, de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, etc... Toutes ces questions sont importantes, mais avez-vous également pensé à la manière de limiter la surchauffe de votre bâtiment ?

L'offre importante permet aux locataires (potentiels) de biens professionnels tels que les bureaux et les locaux commerciaux d'être plus sélectifs. Par conséquent, lorsque les biens immobiliers doivent faire l'objet d'une rénovation durable (totale) à un moment donné, les propriétaires doivent choisir : rénover, "gagner du temps" ou vendre. Non seulement les techniques durables, mais aussi les besoins changeants dus, entre autres, au travail à domicile, peuvent être des critères décisifs. Ingenium peut aider à faire le bon choix à court et à long terme.

SEW-EURODRIVE est une multinationale allemande présente dans 52 pays et employant plus de 19 000 personnes. L'entreprise produit des moteurs électriques, des (moteurs pour) boîtes de vitesses, des réducteurs et d'autres composants pour les véhicules, les machines et les lignes de production. Haasrode est l'un des quatre sites belges. L'entreprise dispose déjà d'un site à Brabanthal, à un kilomètre et demi du nouveau chantier.

La police d'Anvers a ouvert un nouveau bureau régional le long du Bredabaan à Merksem à la fin de l'année 2022. Parce que le client AG VESPA a osé se tourner vers l'avenir dès la phase de conception, huit ans plus tôt, et investir de manière proactive dans la durabilité, les installations techniques sont encore à l'épreuve du temps aujourd'hui.

Les bâtiments intelligents font de plus en plus leur apparition dans l'environnement bâti, mais cela peut-il rendre un bâtiment plus durable ? Pour répondre à cette question, il est important de savoir ce qui rend un bâtiment intelligent "intelligent".

L'entrepreneur général Alheembouw est chargé de l'exécution de la construction du gros œuvre du lot fermé et de la construction des abords. Industrium collabore à ce projet avec le bureau d'architectes Dugardyn, Establis et le bureau d'études Verhaeghe & Partners, dans le cadre du partenariat DEVI. Vanheede Environment Group est assisté par DEVI pour la conception de l'ensemble du site et, lors de l'exécution, prend la direction de la coordination du lot Techniques.

La transformation spatiale des villes et des villages s'avère être une étape importante pour relever les défis du changement climatique actuel. Mandaté par le département de l'environnement d'Autorité flamand, le Team Flemish Master Builder et l'Agence flamande de l'énergie et du climat, Ingenium a étudié le "Climate District Mechelen Vesten" en collaboration avec une équipe multidisciplinaire.

La défense prévoit une rénovation à grande échelle de la caserne Bootsman-Jonsen à Ostende, l'un des principaux centres d'entraînement de notre marine. Le site fera l'objet d'une rénovation et d'un réaménagement complets, afin de préserver la qualité de la formation et de la rendre beaucoup plus durable d'un seul coup. La défense fait ainsi ses premiers pas vers une caserne sans énergie fossile.

L'Agence des routes et de la circulation (AWV) a demandé à Ingenium d'élaborer un plan directeur énergétique pour son infrastructure technique. Ce plan directeur propose une voie concrète pour atteindre les objectifs du Plan Climatique Interne d'Autorité flamand. En outre, l'AWV dispose d'opportunités spécifiques, telles qu'une très grande possession de terrains et d'infrastructures adjacentes, ce qui rend possible des actions supplémentaires.

Avec 4 Fonteinen, Matexi réalise un nouveau quartier urbain vert à Vilvoorde. L'utilisation de l'énergie géothermique et du free cooling dans le projet résidentiel et commercial Waterzicht est particulièrement remarquable.

Pour atteindre l'objectif de neutralité climatique d'ici 2050, il est important que les entreprises utilisent également l'énergie avec parcimonie. Plusieurs instruments ont été développés à cet effet, en fonction de la taille, de la consommation d'énergie, etc. des entreprises. Les entreprises peuvent également bénéficier de divers avantages financiers. Les petites, moyennes et grandes entreprises peuvent prendre de nombreuses mesures pour améliorer leur efficacité énergétique.

A Anvers, BlueApp est située sur le site de Blue Gate Antwerp. Ce site est le premier parc d'affaires circulaire et éco-efficace lié à l'eau du pays. L'innovation et la chimie durable s'y côtoient.

Un nouveau label est récemment entré en vigueur pour amener progressivement les bâtiments en Flandre vers la neutralité carbone : le CPE non résidentiel. Vous trouverez ci-dessous ce que cela signifie exactement et quand cela s'appliquera à vous.

Outre les 10 halls de plus de 7 500 m² chacun, avec 10 quais de chargement, le projet comprend également un parc à conteneurs, un bâtiment administratif central et un vaste parking pour les remorques et les voitures. Outre la taille du projet, la note BREEAM Excellent que le client et les partenaires de construction souhaitaient obtenir est particulièrement frappante.

Outre l'hôpital universitaire, le campus du Gasthuisberg comprend un grand nombre de bâtiments de la KU Leuven destinés à la recherche et à l'enseignement à la faculté de médecine.

L'entrepôt à grande hauteur couvre une surface de plus de 10 000 m2 et mesure 45 mètres de haut. Il peut accueillir 75 000 palettes, qui sont stockées et déstockées de manière entièrement automatique dans les rayonnages. La construction de l'entrepôt se fait "en sens inverse" : la structure des rayonnages est d'abord érigée à l'extérieur, avec des modules de 10 mètres de haut, 12 mètres de long et 4 mètres de large dans lesquels les technologies sont déjà préassemblées. Ce n'est qu'une fois les rayonnages "meccano" terminés que les murs extérieurs et le toit sont érigés, de manière à laisser le moins d'espace possible inutilisé.